Thiết Kế Biệt Thự Cần Lưu Ý

I. Lựa chọn mẫu thiết kế

  Mẫu nhà đẹp thường được các chủ đầu tư lựa chọn trước khi thi công xây nhà .
Tùy vào mỗi trường hợp mà đưa ra mỗi mẫu nhà khác nhau , như đối với một số chủ nhà thì yêu cầu kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế đưa ra những mẫu nhà như , mẫu biệt thự nhà vườn, mẫu biệt thự 2 tầng hay các mẫu nhà trệt dựa trên những ý tưởng của họ , tuy nhiên cũng có một số người thì chọn những mẫu có sẵn hoặc qua chỉnh sửa cho vừa ý mình
.

Một sỗ mẫu thiết kế biệt thự

Biệt thự 2 tầng sang trọng

Biệt thự với khuôn viên nhà vườn

II. Qui tắc trước khi chọn mẫu thiết kế

Ngoài ra việc chọn nhà cũng tùy thuộc vào diện tích khu đất hiện có hay phần diện tích đã được xin phép xây dừng .
Khi quyết định mẫu thiết kế còn phải tùy thuộc vào một số yếu tố

 1. Diện tích đất

       - Đối với những khu đất có chiều ngang rộng từ 4m đến 6m thì nên thiết kế dạng mẫu nhà phố hoặc biệt thự nhà phố hay các mẫu nhà phố phù hợp.
       - Đối với những khu đất có chiều ngang từ 7m-12m thì nên thiêt kế những mẫu biệt thự nhà vườn hay các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng phù hợp với khuôn viên mẫu đất,.

2. Vị trị khu đất định xây

     - Nếu khu đất nằm trong nội thành thì nên xây theo kiểu nhà phố hay kiểu biệt thự 2 tầng
     - Nếu khu đất ở ngoại thành có khuôn viên rộng lớn thì nên chọn các mẫu biệt thự nhà vườn.

3. Thiết kế phù hợp với gia chủ

     - Khi thiết kế phải chú ý đến sở thích của gia chủ
     - Phối cảnh phải hợp với căn nhà như: ban công , bồn hoa, cửa sổ , màu sơn
     - Phải hợp phong thủy

Cuối cùng việc gia chủ chọn cho mình một mẫu thiết kế nào thì tùy thuộc vào các yếu tó trên .
Và phải đảm bảo đúng thiết kế trong quá trình thi công .

Read more…

Khi chuẩn bị xây nhà mới, một vấn đề mà tất cả các chủ nhà và các chủ đầu tư đều quan tâm là chi phí xây dựng. Việc tính giá thành xây dựng được chia thành 2 bước cụ thể là tính khái toán giá trị xây dựng và tính dự toán chi tiết.

Tính khái quát toán:
Việc tính khái toán giá trị xây dựng dựa vào số liệu thống kê và kinh nghiệm của các nhà thầu xây dựng. Sau nhiều công trình và thực hiện tổng kết chi tiết cuối công trình, nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tìm được những hàm số thống kê tương quan giữa giá thành và một biến số nào đó. Thông thường và dễ gặp nhất là mối tương quan giữa diện tích xây dựng và giá trên một đơn vị diện tích. Ví dụ: chúng ta thường nghe nói giá xây dựng nhà ở hiện nay là 2,8 triệu đồng/m 2 .

Lên kế hoạch dự tính chi phí để có mức chi tiêu hợp lý

Như đã trình bày ở trên, việc tính khái toán dựa vào đơn giá/m2 là dựa vào thống kê nên chắc chắn sẽ có nhiều sai số và độ tin cậy phụ thuộc rất nhiều vào số lượng và chất lượng mẫu thống kê. Cụ thể là nhà thầu phải có nhiều công trình về hình dáng, chất lượng hoàn thiện về kết cấu, địa chất, địa tầng tương đồng để có được một kết quả thống kê tin cậy. Điều này thật khó trong điều kiện hiện nay, bởi khi các Hiệp hội Xây dựng, Hiệp hội Kiến trúc chưa thể đứng ra tập hợp và phân tích số liệu này thì các nhà thầu đơn lẻ rất khó có được số liệu tin cậy. Thông thường, độ sai lệch của giá trị khái toán tính trên đơn giá xây dựng/m2 hiện nay khá cao, có thể sai số hơn 10% và có trường hợp cá biệt lên đến 50%.

Tính dự toán chi tiết
Đây là phương pháp tính chính xác nhất để tính chi phí xây nhà. Để lập được một dự toán cho căn nhà chuẩn bị xây, điều tiên quyết là công trình xây dựng dự kiến phải được hoàn tất đầy đủ hồ sơ thiết kế chi tiết, bao gồm hồ sơ khảo sát địa chất, hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế hệ thống cấp thoát nước, hồ sơ thiết kế hệ thống điện, điện thoại, máy tính, camera bảo vệ… Dựa trên những bản vẽ thiết kế này, các dự toán viên sẽ tính được dự toán chi tiết của công trình xây dựng. Kết quả tính toán của các dự toán viên sẽ cho chúng ta 3 bảng tính toán quan trọng sau:

1. Bảng tiên lượng dự toán: Trong bảng này là khối lượng chính xác của tất cả các công việc, hạng mục phải thực hiện từ lúc khởi công cho đến lúc hoàn tất công trình. Ví dụ: trong công trình sẽ phải xây bao nhiêu m2 tường bằng gạch ống có độ dày 100cm, phải đổ bao nhiêu khối bê tông sàn, cột...

2. Bảng tổng hợp kinh phí vật tư: Bảng này liệt kê chính xác số lượng và đơn giá thị trường của tất cả các chủng loại vật tư sẽ được sử dụng. Ví dụ: phải sử dụng bao nhiêu tấn xi măng, thép, bao nhiêu viên gạch ống, gạch thẻ và giá tiền là bao nhiêu...

3. Bảng tổng hợp kinh phí dự toán: Trong bảng này, dự toán viên sẽ chỉ rõ chi phí cho phần vật liệu, nhân công và các chi phí khác khi xây dựng công trình. Đây là kết quả dự toán cuối cùng có độ chính xác cao, sai số nhỏ hơn 5% cho việc định giá một công trình.

Như vậy, tuỳ vào tính chất quan trọng của công trình, tuỳ vào mức độ chấp nhận rủi ro và sai số, các nhà đầu tư có thể chọn một phương án có độ sai số cao nhưng nhanh chóng, đơn giản (phương pháp tính khái toán) hay chọn cho mình một phương pháp quyết định độ tin cậy (tính dự toán chi tiết).

Read more…

I . Nguồn gốc của gỗ sồi
Gỗ Sồi có nguồn gốc từ cây sồi  là tên gọi chung của khoảng 400 loài cây gỗ hay cây bụi thuộc chi Quercus của họ sồi . Ngoài ra sồi còn xuất hiện trong các tên gọi của các loài thuộc chi có quan hệ họ hàng , như sồi đá với tên gọi là Lithocarpus , sồi dẻ gai (Fagus) .Chúng thường xuất hiện ở những vùng nhiệt đới và hàn đới như châu á và châu mỹ .

Cây sồi với thân to

II. Đặc điểm của sồi
1. Đặc điểm chung
  + Lá mọc vòng , có một số loài thì mép lá xẻ khía răng cưa hay mép lá nguyên , còn có loài thì mép lá xẻ thùy ở nhiều loài .
  + Hoa có kiểu đuôi sóc và thường ra vào mùa xuân .
  + Quả là dạng kiên hay được gọi là quả đấu, mọc ra trong một cấu trúc hình chén ,
  + Mỗi quả sồi chứa một hạt , thường rất ít khi có quả sồi có từ 2 -3 hạt , và mất từ 6-18 tháng để quả sồi chín.

Quả sồi và lá sồi

2. Phân loại chi và đặc điểm nhận dạng
 Gồm 2 phân chi : Quercus và Cyclobalanopsis
   - Phần chi Quercus thì được chia thành các đoạn
   + Đoạn Quercus (Lepidobalanus hay Leucobalanus) là các loài sồi trắng có vòi nhụy ngắn .Lá gần như thiếu gai trên các chop thùy của chúng.
   + Đoạn Mesobalanus ,sồi Hungary có vòi nhụy dài , vỏ quả không long.
   + Đoạn Cerris ,sồi thổ nhĩ kỳ có vòi nhụy dài , lá của chúng thường có các chóp thùy nhọn với các gai cứng tại chóp nhụy.
   + Đoạn Protobalanus ,sồi thường xanh Canyon và các họ hang có vòi nhụy ngắn , bên trong vỏ quả đấu có long tơ . Lá thường có các chóp thùy nhọn , với các gai cứng tại chóp thùy.
   + Đoạn Lobatae , sồi đỏ bắc mỹ có vòi nhuy dài , có lông tơ bên trong vỏ . Là thường có chóp thùy nhọn với gai cứng
- Tất cả các loài sồi có quả chin từ 6 – 18 tháng.
III. Cộng Dụng Của Sồi.
   - Cây sồi được lấy gỗ và sử dụng rộng rãi trong trang trí nội ngoại thất như : cửa gỗ sồi ,cầu thang gỗ hay quầy bar gỗ nói riêng và các loại cửa gỗ tự nhiên nói chung.
   - Gỗ sồi còn được dùng để ủ rượu vang .

Cửa gỗ được làm từ sồi

IV. Kết Luận
- Với xu hướng hiện nay, gỗ Sồi đang được sử dụng để xây dựng trong nhà, các sản phẩm nội thất trong nhà, đóng thuyền và sản xuất dụng cụ gia đình và trong ngành công nghiệp.
Ngoài ra gỗ Sồi Trắng còn được sử dụng làm dụng cụ cho ngành nông nghiệp và và nội thất trong nhà

Read more…

Theo phong thủy, phòng khách nên được sắp xếp vào những phương vị tốt như Sinh khí, Diên niên, Thiên y. Khi đã được đặt ở trong bốn hướng tốt và phù hợp với mệnh của chủ nhà thì việc trang trí sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.

Khi thiết kế trang trí phòng khách nên đặt phía trước phòng ở. Bước vào cửa chính là vào ngay phòng khách, tiếp đến là phòng ngủ, bếp và các phòng khác. Nếu thiết kế theo kiểu ngược lại, phòng khách tại vị trí sau cùng của nhà ở sẽ tạo nên bố cục đẩy lùi tài, tài vận nhanh chóng bị tuột dốc.

Không gian phòng khách là bộ mặt của chủ nhà, là vị trí tâm điểm của ngôi nhà nên cần được chú ý nhiếu nhất. Việc bài trí, sắp xếp đồ đạc cũng như màu sắc chủ đạo trong phòng còn thể hiện tính cách của chủ nhà. Và theo quy luật phong thủy, màu của phòng khách có ảnh hưởng đến tài vận của chủ nhân. Vì thế, thiết kế màu sắc hợp về phong thủy cũng rất quan trọng cho phòng khách.

Trang trí phòng khách với màu sắc thiết kế hài hòa

Màu sắc: 

Thông thường, màu sắc trong phòng khách thường được chọn nhất là màu tươi sáng. Khi thiết kế phòng khách ngôi nhà chúng ta dựa vào hai yếu tố Niên mệnh và Bản mệnh. Niên mệnh là dựa vào sơ đồ bát quái để thiết kế không gian, phương hướng và vị trí. Tuy nhiên, để chọn màu sắc thì chúng ta lại căn cứ theo bản mệnh của từng người. Bạn nên chọn màu sắc theo bản mệnh của người giữ vai trò trụ cột trong gia đình. Màu sắc trong phòng khách thường được chọn nhất là màu tươi sáng. phòng khách phải là nơi tiếp nhận nhiều ánh sáng nhất, vì thế không được để phòng khách u tối, thiếu ánh sáng mặt trời. Khi thiết kế cửa chính và cửa sổ cho phòng khách nên để độ rộng tối đa. .

Trần nhà

Trước kia, người ta thường trang trí trần phòng khách bằng các hình hoa văn nổi công phu bằng thạch cao. Đối với những ngôi nhà có trần cao thì hoa văn này sẽ rất đẹp. Tuy nhiên, về mặt phong thủy thiết kế trần nhà như vậy sẽ khiến ngôi nhà như có vật gì đè nặng, kiềm hãm vận khí. Hiện nay, khi thiết kế trần, các kiến trúc sư thường chọn loại trần ốp thạch cao nhưng để lại mảng giữa cao hơn phần khung viền xung quanh. Các thiết kế này cũng rất thuận lợi trong việc bố trí các loại đèn âm trần rất đẹp.

Phòng khách gia đình là nơi được sử dụng nhiều cho sự thư thái của gia đình hơn là sự giải trí, ngày nay nó phản ánh không gian phong cách và sự thoải mái. Vì thế, không nên để phòng khách trở thành điểm ồn ào.

Phòng khách là nơi tích tụ vượng khí, do đó phong thủy yêu cầu phòng khách phải ổn định, yên tĩnh. Tuyệt đối không thiết kế tại nơi ồn ào, náo nhiệt. Nếu phạm vào điều đó, người trong nhà hay tụ tập nói xấu nhau, khách thường xuyên đến làm phiền… ảnh hưởng tới sự nghiệp và các mối quan hệ của người trong gia đình.

Read more…

Thiết Kế Bungalow Phong cách Ấn Độ

I. Bunglalow và những điều bạn chưa biết

Bungalow là kiểu thiết kế nhà ở một tầng nguồn gốc xuất phát từ Ấn Độ , thường thì những ngôi nhà thiết kế kiểu Bungalow có diện tích nhỏ , và có một tầng duy nhất cùng với mái hiên rộng.

Thường những ngôi nhà này được xây dưng đơn giản chủ yếu là dành cho người có thu nhập thấp trong thành phố.

Những mẫu thiết kế bungalow đẹp chỉ có một tầng,nhỏ nhắn xinh đẹp nhưng đối chỉ là kiểu phổ biểu ở châu á , nhưng đối với các nước phương tây chủ yếu là Bắc mỹ và Anh thì nó có thể rộng hơn rất nhiều và thường thiết kế cho các gia đình lớn.

Còn đối với việt nam thì những loại hình nhà ở này được phổ biến trong những năm gần đây và được ưu chuộng ở các khu nghĩ dưỡng bởi tính đơn giản , đẹp và cảm thấy gần gũi với thiên nhiên hơn.

Bungalow được xây dựng chủ yếu là gỗ và diện tích phải đủ lớn để có thể tận hưởng tối đa kiểu không gian này đem lại nên vì thế nó được phát triển rộng ở các khu resort .

Kiểu nhà bungalow còn được ưu chuộng bởi tính đơn giản không cầu kỳ so với kiểu biệt thự 2 tầng và biệt thự nhà vườn.

II. Một số mẫu thiết kế bungalow đẹp

Những mẫu nhà đẹp 1 tầng theo kiểu bungalow đang dần dần lấy được cảm tình của nhiều ngươi và nó được xem là sự lựa chọn tốt nhất cho những người thích cuộc sống thiên nhiên

Kiểu thiết kế Wolf Bungalow

Bungalow Dinesh Mills phong cách tối giảm

Bungalow kiểu truyền thống

Dự án khu nghỉ dưỡng Bungalow cửu long

Khi thiết kế kiểu nhà Bungalow thì người thiết kế phải chú ý đến không gian nội thất và ngoại thất và phong thủy nhưng vẫn hội tụ đủ các yếu tố xung quanh như những bụi cây nhỏ , thảm cỏ hay hang rào để mang lại cảm giác sự hài hòa với thiên nhiên.

Với không gian nhà Bungalow thì luôn giúp bạn có được những giờ phút thư giản thoải mái sau những giờ căn thẳng hay nhộn nhịp của của sống đô thị . Bungalow sẽ đem lại cho bạn cảm giác thanh bình nhất .

Read more…

Dich Vụ Sửa Nhà Huỳnh Gia Mộc

I. Công Đoạn Sửa Chữa Nhà

Trải qua thời gian dài sử dụng,ngôi nhà của bạn đã quá củ kỹ và xuống cấp .
Và bạn đang muốn tu bổ và nâng cấp ngôi nhà của bạn .

Bạn đang tìm một đội thi công lành nghề ,và giàu kinh nghiệm , bạn đang cần tư vấn giúp bạn sửa chữa nhà để ngôi nhà của bạn được đẹp hơn ,nhưng phải đảm bảo mức chi phí vừa phải,và tránh mức rủi ro thấp nhất.

Chúng tôi với đội ngũ công nhân viên lành nghề , nhiều kinh nghiệm trong việc sửa chữa nhà sẽ tư vấn cho bạn dịch vụ sửa nhà trọn gói .

Khảo sát nhà trước khi thi công

II. Cụ thể công đoạn sửa chữa nhà gồm

+ Từ vấn thiết kế kiến trúc , nội thất phong thủy
+ Bản vẽ chi tiết thi công
+ Lên dự toán chi phí , tiến độ thi công ,ký kết hợp đồng
+ Triển khai thi công các hạng mục theo đúng hợp đồng
+ Khảo sát lần cuối trước khi giao nhà.

Với tinh thần trách nhiệm và kinh nghiệm chúng tôi sẽ làm tất cả những gì có thể để bạn có thể tự hào về chúng tôi .

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp

Công ty thiết kế nội thất Huỳnh Gia Mộc còn nhận các dự án thi công khác như : sửa chữa showroom , thiết kế nội thất văn phòng.

Chúng tôi luôn lấy chữ tín làm đầu !

Read more…

Bếp từ xưa đến nay được cha ông ta xem như có vai trò quyết định sự thịnh vượng của cả gia đình. Dân gian ta còn thờ cúng các vị thần bếp hay Táo quân để cầu cho quanh năm gia đình được ấm no.

Theo thuật phong thủy, bếp là một trong ba yếu tố quan trọng nhất của ngôi nhà, được ví như dạ dày của một cơ thể. Bếp cũng chính là nguồn tài lộc, quyết định sự thịnh vượng của cả gia đình. Vì vậy khi gia chủ xây dựng và thiết kế nhà bếp, việc xem phong thủy hướng đặt bếp là vô cùng quan trọng.

Phong thủy là điều rất quan trọng khi xây dựng bếp

Một trong những yếu tố quan trọng đầu tiên khi đặt bếp là phải có sự tương ứng với cửa và chiều cao của chủ nhà. Theo quan niệm của người Trung Quốc, đông bắc là hướng tốt nhất để đặt bếp. Kế tiếp là hướng nam, hướng chính tây. Các hướng khác đều không tốt.

Bếp cần luôn thoáng sạch cho không khí lưu thông. Bếp tránh bị nhìn trực diện từ bên ngoài cổng hay cửa phòng khách hoặc đối diện nhà vệ sinh. Vị trí phong thủy hướng đặt bếp còn phải tránh gió, gian bếp lộ thì bất lợi về tài lộc cho chủ nhân. Bếp là nơi “hậu cung”, phải được đặt ở vị trí trong cùng của nhà, tránh bị đối diện với cửa nhà hoặc gian phòng khách. Một quầy bar chắn giữa bếp và phòng khách vừa đảm bảo sự phân lớp không gian kiến trúc, vừa đảm bảo sự kín đáo cho bếp.

Hỏa lò tối kỵ đặt ngoảnh lưng với hướng nhà. Ví dụ, nhà quay về hướng bắc mà mặt bếp lại xoay về hướng nam là không thuận. Cổ nhân khuyên nên để lò nấu “tọa hung hướng cát”, có nghĩa là nằm ở hướng dữ nhưng nhìn về phương lành: “Cửa bếp là nơi đưa củi vào đáy nồi để đốt, phải đặt nó quay về hướng lành, như thế nhanh có phúc”.

Không nên bố trí bếp quá lộ liễu, khiến người ta có thể nhìn thấy ngay từ ngoài hoặc để đường từ cửa đâm thẳng vào bếp vì như vậy dễ bị hao tán tài sản. Bệ đặt hỏa lò, theo các chuyên gia phong thủy, nên tựa vào tường cho vững chãi. Họ cũng yêu cầu tránh để góc nhọn chiếu vào khu vực nấu vì điều đó có thể làm hại tới hòa khí trong nhà.

Bếp là nơi “hậu cung” được đặt ở vị trí trong cùng của nhà

Đừng để bếp dưới xà ngang: Dưới xà có bếp, nữ chủ nhân sẽ bị tổn hao. Còn nếu bếp đặt đối diện với nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ, sức khỏe của các thành viên trong gia đình sẽ bị ảnh hưởng. Ngoài ra, vị trí của bếp phải kê trên nền cao ráo, không khí thoáng và ánh sáng đầy đủ. Chân bếp không được gập gềnh

Dù gì thì bếp vẫn được coi là hậu phương nơi cất giữ ngọn lửa sinh khí của căn nhà, nơi chứa đựng tình cảm của các bà các mẹ trong mỗi bữa ăn. Chúng ta quan tâm trân trọng điều đó để người ở cũng hạnh phúc, người phương xa về lại bên bếp lửa lại ấm lòng.


Còn rất nhiều vấn đề khác cần bàn về phong thủy căn bếp của bạn như màu sắc, cách bài trí bếp, những điều cần tránh, những điều nên làm cho người sử dụng bếp, kích thước bếp theo phong thủy ...Đặc biệt là hướng đặt bếp theo tuổi của gia chủ xem thêm chi tiết tại kênh thông tin Vững Xây Cuộc Sống

Read more…